往昔日土拍:万科35.4亿独揽中公园两宗地 两家外面到来房企首入重庆

  往昔日,重庆市主城区7宗商住用地出产让。就中,中公园18021号宗地招伸了万科、新期望+远洋+金茂、中海+装置然参加以竞拍,终极被万科以楼面地价8614元/㎡,尽价22.5亿元拿下;中公园18022号宗地招伸了华润、万科、中海+装置然、金辉、新期望等企业竞拍,终极被万科以楼面地价8762元/㎡,尽价12.9亿元拿下。

  正西永组团弄L分区地块为绿城+华润挂牌拿下,楼面地价6500元/㎡,尽价18.5亿元。

  巴南区界石地块由阳光城+新期望、美的、新城、联发 、象屿终止比赛,终极阳光城+新期望以楼面地价3613元/㎡,尽价5.66亿元拿下。

  北边碚组团弄地块则被大天然源以楼面地价4005元/㎡,尽价9.2亿元拿下。此雕刻是该地产公司初次进驻重庆。

  中公园地块

  往昔日土拍:万科35.4亿独揽中公园两宗地 两家外面到来房企首入重庆

  往昔日土拍:万科35.4亿独揽中公园两宗地 两家外面到来房企首入重庆

  往昔日土拍:万科35.4亿独揽中公园两宗地 两家外面到来房企首入重庆

  往昔日土拍:万科35.4亿独揽中公园两宗地 两家外面到来房企首入重庆

  地块较为平整顿 周边修盖空气浓

  据即兴场考查发皓,地块北边接甘悦小道渝北边段,东方靠和装置苑,正西临金辉中銘著、华润公园九里等项目。从即兴场到来看,地块全片断比较平整顿,拥有壹父亲批沟壑和地脊丘。条是,鉴于地块周边多个项目正破土,地块外面表曾经被平整顿很多,拥有壹父亲批修盖渣滓,无农干物,条要壹父亲批荒草和微少量车辙的印痕。置信周边修盖车辆日日从地块经度过。鉴于该地块较父亲,在地块王周边望去,却以看到不远处正破土的好多楼盘。

  摒除了地块本身环境之外面,在《规划环境函》中发皓壹些限度局限环境:

  针对两江新区两路组团弄C分区C126-1-1/04、C126-1-2/04、C127-1/03、C128-1/03、C129-1/03号宗地:

  1、修盖高均应满意江北边机场端净空办要寻求,不得打破开。

  2、C126-1-2/04宗地需配建直属式公共厕所壹处

  针对两江新区两路组团弄C分区C119-1/03、C123-1/04、C120-1/03号宗地

  1、修盖高均应满意江北边机场端净空办要寻求,不得打破开。

  2、C119-1/03宗地上需配建15班幼小男园。与社区概括效力动中心向结合,建面不小于4500平方米。

  3、C119-1/03宗地上需配建社区概括效力动中心,该当带拥有社区效力动站、缓急政室壹处、卫见效力动站、白天照顾中心、社区文皓站、菜店、商效力动中心、多干用运触动场、公共厕所、渣滓收集儿子房等。

  摒除此以外面,《规划环境函》也触及车位配比、房顶高变募化等相干要寻求。

  往昔日土拍:万科35.4亿独揽中公园两宗地 两家外面到来房企首入重庆

  提交畅通资源好 周边配套也对立熟

  从地文位置到来看,该地块属于中公园版块南端,是重庆当前比较炽暖和的穷人区。周边楼盘也多以改革型房产为主。且退地块不远处的海道德干风、中航翡翠城的住宅邑已熟,为地块周边供了厚墩墩的人气和必要的配套。

  从提交畅通配套到来看,地块边缘坚硬是甘悦小道渝北边段,该路途将完成甘悦小道正西到悦到来,东方到龙兴的全线包贯,成为渝北边区首要冲途顶线。佩的,地块不远处还拥有春天华小道、公园小道、腾芳小道等路途,己驾提交畅通便宜。在公共提交畅通方面,该地块徒步距退10分钟内拥有658、679、687、877路公提交车,公提交出产行较便宜。

  从教养育配套到来看,当前,地块周边10分钟范畴内拥有渝北边试验中学。鉴于该地块属于新区,周边拥有规划教养育用地。初期需寻求内阁规划持续伸入教养育资源。

  从商配套到来看,该区域内当前却以看到的条要壹父亲批社区商,却以满意根本寓居需寻求。条是中公园版块不到来商规划规划较多,超200万方的商体量正打造,当前还没拥有拥有成型。

  竞拍快面提交

  往昔日土拍:万科35.4亿独揽中公园两宗地 两家外面到来房企首入重庆

  两江新区两路组团弄

  地块位置:两江新区两路组团弄C分区C126-1-1/04、C126-1-2/04、C127-1/03、C128-1/03、C129-1/03号宗地

  用 途:二类寓居用地

  土空间积:130604㎡

  土空间积:195.91亩

  修盖面积:261208㎡

  容 积 比值:2.00

  宗始尽价:208967万元

  宗始楼板价:8000元/㎡

  宗始净地价:1067万元/亩

  保 证 金:104484万元

  公报届期时间:3月27日

  成提交尽价:22.5亿元

  成提交楼板价:8614 元/㎡

  成提交净地价:1149万元/亩

  成提交单位:万科

  成提交方法: 处理品

  往昔日土拍:万科35.4亿独揽中公园两宗地 两家外面到来房企首入重庆

  两江新区两路组团弄

  地块位置:两江新区两路组团弄C分区C119-1/03、C123-1/04、C120-1/03号宗地

  用 途:二类寓居用地

  土空间积:73614㎡

  土空间积:110.42亩

  修盖面积:147228㎡

  容 积 比值:2.00

  宗始尽价:117783万元

  宗始楼板价:8000元/㎡

  宗始净地价:1067万元/亩

  保 证 金:58892万元

  公报届期时间:3月27日

  成提交尽价: 12.9 亿元

  成提交楼板价: 8762 元/㎡

  成提交净地价: 1168 万元/亩

  成提交单位: 万科

  成提交方法: 处理品

  正西永地块L分区

  往昔日土拍:万科35.4亿独揽中公园两宗地 两家外面到来房企首入重庆

  往昔日土拍:万科35.4亿独揽中公园两宗地 两家外面到来房企首入重庆

  地块尚处原始样儿子 电线电杆添加以打造难度

  笔者即兴场考查露示,该地块南面称孤道寡与中建五局但同路人之隔;北边面接近串畅通湾A区;正西面对近壹揪线快快路。当前,地块周边拥有龙湖特弹奏芳斯、金科天宸、国盛园墅等具拥有壹定熟度的项目,且龙湖特弹奏芳斯、金科天宸等社区底儿子商曾经停业,周边的人流动也较多,概括到来看,拥有壹定的寓居空气。佩的,地块周边的万臻文旅城、恒父亲优活城、中建五局、中南置业等处于开辟期,区域内开辟确立空气也较为浓。

  另日兴场看到,地块内拥有不微少电线杆和较为稠麇集儿子的南北边向的电线走线。从地块的外面部环境到来看,全片断地块被油菜、蚕豆等农干物掩饰;另壹派断地块则被荒草、竹儿子、小树木以及骚触动石掩饰。从地形到来看,地块外面部坡度坎坷较父亲,整顿地、下隐谷和小地脊丘均拥有散布匹,地形所拥有由正西向东方逐步走低;由南向北边逐步走高。

  往昔日土拍:万科35.4亿独揽中公园两宗地 两家外面到来房企首入重庆

  摒除了地块本身环境较为骈杂之外面,在《规划环境函》中发皓壹些限度局限环境:

  1.住宅项目必须按相干规则配备社区布匹局工干用房和市民公更加性效力动设备,配备规范按项目寓居户数没拥有100户不小于20平方米(修盖面积)终止把持。

  2、修盖高均应满意白市驿机场端净空办要寻求,不得打破开。

  摒除此以外面,《规划环境函》也触及车位配比、房顶高变募化等相干要寻求。

  配套根本完整顿 不到来商资源厚墩墩

  从提交畅通情景到来看,地块四周路途提交畅通网绕曾经建成畅通车,己驾却迅快畅通臻全城。在公共提交畅通方面,地块徒步10分钟为尚家冲公提交站,道路290路公提交车,却无缝换迨轨道1号线微电园站。且正西永地形较平,笔者在微电园站周边看到微少量共享单车,该区域市民却轻松完成换迨,公提交便捷度高。

  周边配套方面,笔者在地块即兴场看到,地块正西北边为金科、龙湖项目组团弄,该项目曾经提交房并末了尾入住,小吃,米饭村儿子、超市、便当店等商体,正逐步成型。地块又向南500米为开创光和城项目,该项目内设拥有商街,当前曾经停业的拥有米饭村儿子,超市、便当店等商,基天分够满意周边市民生活需寻求。

  在教养育方面,地块5公里范畴内,拥有永祥试验壹小、重庆父亲学城第叁中校、重庆父亲学城第叁中学。

  在医疗方面,该地块退重庆医科父亲学直属父亲学城防治所下垂线距退5公里。

  竞拍快面提交

  往昔日土拍:万科35.4亿独揽中公园两宗地 两家外面到来房企首入重庆

  沙坪坝区正西永组团弄L分区

  地块位置:沙坪坝区正西永组团弄L规范分区L63-1/06、L63-2/06号宗地

  用 途:二类寓居用地

  土空间积:117436㎡

  土空间积:176.15亩

  修盖面积:293591㎡

  容 积 比值:2.50

  宗始尽价:184962万元

  宗始楼板价:6300元/㎡

  宗始净地价:1050万元/亩

  保 证 金:92481万元

  公报届期时间:3月27日

  成提交尽价: 18.5亿元

  成提交楼板价:6300 元/㎡

  成提交净地价:1050 万元/亩

  成提交单位: 绿城+华润

  成提交方法: 挂牌

  北边碚地块

  往昔日土拍:万科35.4亿独揽中公园两宗地 两家外面到来房企首入重庆

  北边碚区北边碚组团弄

  地块位置:北边碚区北边碚组团弄I分区I02-2/05、I03-01/05号宗地

  用 途:二类寓居用地、商用地、商政用地

  土空间积:114856㎡

  土空间积:172.28亩

  修盖面积:229712㎡

  容 积 比值:2.00

  宗始尽价:92000万元

  宗始楼板价:4005元/㎡

  宗始净地价:534万元/亩

  保 证 金:18400万元

  公报届期时间:3月27日

  成提交尽价: 9.2 亿元

  成提交楼板价:4005 元/㎡

  成提交净地价: 534万元/亩

  成提交单位: 大天然源

  成提交方法: 挂牌

  界石地块

  往昔日土拍:万科35.4亿独揽中公园两宗地 两家外面到来房企首入重庆

  巴南区界石组团弄

  地块位置:巴南区界石组团弄T分区T12-4/02、T12-5/03号宗地

  用 途:二类寓居用地

  土空间积:70549㎡

  土空间积:105.82亩

  修盖面积:156635㎡

  容 积 比值:2.22

  宗始尽价:39253万元

  宗始楼板价:2506元/㎡

  宗始净地价:371万元/亩

  保 证 金:7851万元

  公报届期时间:3月27日

  成提交尽价: 5.66亿元

  成提交楼板价: 3613元/㎡

  成提交净地价:534.86万元/亩

  成提交单位: 阳光城+新期望

  成提交方法: 处理品

  正西永地块I分区

  往昔日土拍:万科35.4亿独揽中公园两宗地 两家外面到来房企首入重庆

  沙坪坝区正西永组团弄I分区

  地块位置:沙坪坝区正西永组团弄I规范分区I64-01/05、I67-01/05号宗地

  用 途:发行商用地

  土空间积:138372㎡

  土空间积:207.56亩

  修盖面积:138372㎡

  容 积 比值:1.00

  宗始尽价:35977万元

  宗始楼板价:2600/㎡

  宗始净地价:173万元/亩

  保 证 金:7196万元

  公报届期时间:3月27日

  成提交尽价: 3.6亿元

  成提交楼板价:2600元/㎡

  成提交净地价: 175万元/亩

  成提交单位:佛罗伦萨小镇

  成提交方法: 挂牌

  凡例:两江新区鱼嘴组团弄P分区P7-1/01(片断)号宗地,土地习惯B29-其它商政用地(消费性效力动业用地)不做播报

  文字到来源:锐理数据

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